五一楼市度过了令人期待的三天三夜，三天后，有人说“探价位预期目的达到”，有人反驳，但根据实地调查觉得此话有对也有错，对的是某些板块探价目的确实达到，如白云大道板块价格下降成交活跃，市场承受价格程度很明显；错的是广州有十区，一区有多个板块，探价预期目的是否真的达到不能一概而论。

不可否认的是今年五一发展商在对消费者摸底，而人气大增，成交减少，从另一角度看，消费者其实在五一对地产商也摸了一把，五一假期这三天三夜到底谁摸到了谁的底呢？谁又是最后的赢家呢？很明显的是发展商五一促销空前绝后，足可说明地产商已经在这场博弈中已处下风，但地产商处下风仅仅是一种营销策略。

人气增加，还得看成交是否有增加，这样地产商才能摸到底，其实，发展商在摸消费者的时候，消费者也在摸地产商，五一发展商促销，诱使人气大增，期间很多消费者认识到到原来楼价降了20%还有的降，因此消费者心理将会有“估计还会降”的心理，五一的大量促销明显暴露了地产商的弱点，让消费者觉得楼价还在降。问了很多身边的业外朋友（业外朋友才能真正体现消费者的心态），都有个基本相似的回答：今年五一比去年十一降了很多，估计还会继续降，即使升也升不到哪，去年买的都亏了，今年就等等看吧。事实上，很大部分消费者不懂得如何分析楼市，他们只知道依大众而行，看形式而定。五一发展商赤裸裸促销，着实让消费者摸了一把。是否摸到底呢？

如果消费者买涨不买跌的话，那么五一旺丁不旺财说明消费者摸到了地产商的底，消费者心理研究是个说不尽道不明的学科，广州消费层次多，使广州消费者更加复杂化，任何想法的消费者都占很大部分，有一部分消费者根据自身的购买能力而定，能买就买，因为他需要，我身边的亲戚都是这种想法；而有部分稍为理性的消费者会分析楼市，能分析自己什么时候入市；另外还有些消费者就是随波逐流的那种，要死大家一起死，大家都这样，亏了又不单自己亏，跟着群众走买涨不买跌。五一有成交是因为有前两者消费者支撑，而成交不大是因为有后两者消费者占很大比例。

发展商摸到消费者的底了则过于全面，某些板块是已经见底了，但见底并不代表低胸女“再低就不可能了”，毕竟大部分消费者是个随波逐流的高等动物，羊群效应很明显，十一买不起，五一接着看，发现价格还在降，买涨不买跌，继续观望观望。但广州消费层次多，成交总是会存在的。

其实，广州市场需求量大、需求层次多，在各个价位上均有一定消费者支撑，且广州经过7个多月的冷市，市场完全可以让五一火一回，既然消费者买涨不买跌，地产商可以集体虚假造势，然而地产商受资金压力紧缺而让步，五一旺丁不旺财无形中又让地产商资金进一步缩水，楼房贬值了，资金又未收拢。此间，广东房地产协会形如虚设，已成立多时并未有大动作，发展商并不会出现百日剧变，不却让众多消费者在五一摸了底。

五一既然是消费者在试探市场，五一促销发展商输了。