地产与地震，似乎没有任何内在的联系。但让中国地产暂时冷静下来的，却正是这次巨大的“震动”。当政策、市场、金融等多种手段都无法让这匹“奔驰的骏马”放缓脚步时，大地开始“震动”了。
北京、上海开始出现退房潮。根据北京市房地产交易管理网数据显示，今年北京房地产市场一季度新房销售月平均撤销次数约1000套以上。上海市房地产交易系统也显示部分楼盘的退房率正在升高。
在这里，我并不是附和某些媒体所讲的中国地产危机的来临，恰恰相反，随着中国经济的发展，我认为中国地产在未来还将出现更大的发展空间。
但我想说明的是，在地产增长背后所隐藏的中国城市发展的失衡。中国城市经济发展的“贫富”差距，使得我国广大西部地区的基础设施建设、医疗体系建设等方面严重滞后。人、财、物等资源不断的向发达城市转移，当大地之上发生“倾斜”时，“地下”难道也会发生变化吗？当建设者们将注意力仍然放在那些沿海大型城市的开发改造时，命运却将我们引到西部。
同时，中国未来所要面临的很大困难并不是地产发展的放缓，而是有可能发生的通胀扩大。对于中国的富裕地区来讲，通胀带来的可能会是资本的转移或调整（股票、储蓄等数字资产的大幅缩水，会使投资者重新考虑投资的方向和领域）。但是对于广大西部地区来讲，就可能意味着人们将面临生活与生产双重的危机。
在这种情况下，房地产对国民经济的支撑就显得不那么重要了。房屋，这个特殊的固定资产，其具有的低流动性特征很难适应中国资本的快速调整。房地产，本来是一种很普通的居住物业，国家的政策偏偏使其成为某种稀缺商品。现象背后所隐藏的真理便是土地资源的稀缺性。道理很简单，可开发的中心城市本就稀缺，土地资源当然就稀少了。资源稀少了，房价能不高吗？房价高涨，开发商能不蜂拥而至吗？因此，只有在一线城市房价涨幅放缓时，地产商才会将注意力转向那些落后的中小城市。
中国城市化建设的特征就是速度快，速度快，见效才能快，才能更好的体现出城市发展的业绩。这种城市发展的模式，给地产开发带来了巨大的发展空间，也造成了中国富豪榜几乎被地产商们所垄断。但这种发展模式也在很大程度上限制了地方基础产业的发展。长此以往，中国整体经济的国际竞争力会逐渐削弱。
大地震，促使我们重新思考未来城市的发展模式。急功近利的发展和建设并不可取，一夜建成的“罗马帝国”，有可能留下的只是废墟。
地震之后的城市反思
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