上海证券报

记者从上海市房地资源管理局了解到，房地部门将采取多项措施督促开发商，如对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在1年内销售率不到5%的，就将被认定为捂盘惜售。
揭秘“楼荒” 真相：开发商囤房造势几时休？

　基于目前楼市供需失衡、房价继续攀升的局面，上海决定加大对开发商的“引、逼”力度，加快市场供应节奏。昨天，记者从上海市房地资源管理局了解到，房地部门将采取多项措施督促开发商，如对以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在1年内销售率不到5%的，就将被认定为捂盘惜售。


　　上海房地局提出，对已达到预售标准的商品房项目不申请预售、已取得预售许可证不开盘，对本区域商品住房项目供应造成影响的，房地部门可向相关房地产开发企业发出《行政告知书》，敦促其按照规定对外销售。对无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售的，将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为。


　　而对于上述包括以畸高价格挂牌方式捂盘惜售在内的行为，房地部门表示将按照已开展的房地产市场秩序专项整治的规定，在企业的信用档案中记录其不良行为，并可按规定给予降级或取消资质的处理。


　　同时，房地部门将加大现场销售监管力度，对商品房销售实行网上全过程监控，指导开发商制订销售方案，在销售全过程落实“实名制”，加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测。并且，凡新开住宅楼盘，房地部门将派员监督现场销售秩序，并接受市民的咨询和投诉。