业内人士认为，自今年3月建设部等八部委掀起为期1年的房地产市场交易秩序专项整治风暴后，上海的“落地”速度不慢，但在落实方面，执行的有效性仍待观察。如此次提出的以畸高价格挂牌方式捂盘惜售行为，所谓价格畸高是房价超出周边楼盘数倍，认定起来并不明确；又如像深圳那样派员监督新开住宅楼盘销售，但就开盘第一天监督还是天天监督、如何保证监督的公正有效还应更明确。


　　而上海房地局有关人士表示，上海市房地产监测中心已于今年成立，可通过对上海19个行政区域每一个房地产项目从土地出让、项目开工、直至项目竣工、销售完毕的完整周期，实行全过程的动态跟踪和监测分析，并为房地产市场调控和管理提供依据。


　　另据介绍，目前，上海房地产市场秩序专项整治工作已全面实施，包括对全市在建并进入商品房预售环节的房地产开发项目开展自查、检查和抽查工作。上述房地局人士表示，近期房地部门将会同工商、物价部门联合推进房地产开发企业自查工作；对违法违规企业依法加大处罚力度，发现一起查处一起。不过，对于前一阶段上海房地局对“汤臣一品”等3个涉嫌违规的商品房项目进行检查一事，该人士表示目前还没有正式的检查结果出来。